Terreno en venta ubicado a pie de la Carretera Monterrey - Colombia<div>Cuenta con escrituras y predial pagado al 2025</div><div>E increíbles vistas panorámicas a las montañas</div><div><br></div><div>&gt;&gt; Ubicado en Villaldama, NUEVO LEON, a 4 minutos (1.7 km) del poblado (de Villaldama)</div><div><br></div><div>37,174 m² de terreno plano con 281 metros de frente directo a la Carretera Monterrey–Colombia, ubicado estratégicamente frente a la Asociación Ganadera Local de Villaldama.</div><div><br></div><div>Su posición dentro de este corredor clave ofrece alta visibilidad, acceso inmediato y flujo constante, combinando cercanía operativa con Monterrey y conectividad hacia la frontera, en una zona con creciente actividad productiva y logística.</div><div><br></div><div>Por atrás del terreno pasa el <span style="font-style: italic;">río Ojo de Agua de San Lorenzo</span> del cual se puede obtener agua, y por el frente pasa la <span style="font-style: italic;">red de CFE</span></div><div><br></div><div>37,174 m² (3.7174 hectáreas) de Terreno a tan solo:</div><div><span style="font-weight: bold;">Precio: $1,500,000 MXN</span></div><div>281 m de frente colindando con la Carretera</div><div><br></div><div>Un terreno con vocación versátil que capitaliza el crecimiento del corredor Monterrey–Colombia, perfecto para inversionistas que buscan plusvalía, exposición y funcionalidad en una sola ubicación.<br><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas Clave:</span><div>•Frente amplio – para proyectos comerciales o industriales</div><div>•Acceso directo a vía de alto flujo logístico</div><div>•Zona en crecimiento impulsada por comercio internacional</div><div>•Cercanía a actividades agropecuarias, industriales y de transporte</div><div>•Alta proyección de plusvalía por desarrollo fronterizo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span><div>•Centro logístico o bodegas</div><div>•Parque industrial (última milla / transporte pesado)</div><div>•Patio de maniobras o centro de distribución</div><div>•Desarrollo agroindustrial o ganadero – criadero bovino, capríno, porcino, equino o siembra</div><div>•Estación de servicios (gasolinera, parador, restaurante de carretera)</div><div>•Centro de acopio o almacenamiento</div><div>•Proyectos relacionados con comercio exterior y nearshoring</div><div><br></div><div>La zona del corredor Colombia está evolucionando rápidamente hacia un hub logístico internacional, con incremento en cruces comerciales y proyectos binacionales que buscan consolidar esta ruta como alternativa estratégica a Laredo tradicional.</div></div></div></div>