<p><span style="font-size: 12px;">Terreno ubicado sobre la Carretera Monterrey–Saltillo a la altura del km 45, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial del noreste</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Ubicado&nbsp;a la altura del poblado La Candelaria, García NL</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">A 13.8 km (13 min) del Parque Industrial Desarrollo Industrial Monterrey</span></p><div><span style="font-size: 12px;">A 14.2 km (14 min) de CFE Subestación Villa De Garcia, Castores (transporte), Estafeta (paquetería), Tubacero Planta Santa Catarina, GONHER Parque Industrial, Carrier Planta, DHL Express, Amazon (almacén), Nemak, Siemens, Transportes, Aceroteca, Club Recreativo Caterpillar, entre otros</span></div><div><span style="font-size: 12px;">A 21.5 km (21 min) del Parque Industrial Martel</span></div><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">Cuenta con un proyecto (de buena calidad) de Parque Industrial Logístico – 5 macrolotes sugeridos de entre 5,660 m² a 21,720 m²</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Uso de suelo: mixto</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Infraestructura disponible y características ideales para desarrollo de parque industrial o logístico.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">Con 63,910.85 m²</span></p><div><span style="font-size: 12px;">Valuado en $38,346,510 MXN (febrero 2024)</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Precio de Oportunidad: $22,000,000 MXN</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Cuenta con Pozo de Agua</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Cerca de líneas de CFE y de fibra óptica de Telmex (infraestructura para desarrollo industrial)</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Alto flujo vehicular de transporte pesado (accesibilidad + visibilidad + flujo) y accesos salidas/entradas claves entre Monterrey - Saltillo</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Alto potencial de crecimiento (ampliación de carriles por proyectos industriales grandes)</span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 12px;">La zona presenta alto flujo de transporte pesado y conectividad estratégica entre Monterrey y Saltillo.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Cuenta con amplia superficie, acceso directo a carretera, infraestructura disponible (energía, conectividad y agua), lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar parque industrial, centro logístico o proyecto de servicios carreteros.</span></p><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Ideal para:</span></div><div><span style="font-size: 12px;">1. Desarrollador industrial&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">–para&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">parque o naves</span><div><span style="font-size: 12px;">2. Empresa logística&nbsp;– d</span><span style="font-size: 12px;">istribución regional&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">3. Operador carretero&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">– g</span><span style="font-size: 12px;">asolineras / paradores (a 3.8 km del restaurante García)</span></div><div><span style="font-size: 12px;">4. B</span><span style="font-size: 12px;">odega (paquetería, centros de distribución)</span></div><div><span style="font-size: 12px;">5. Patio de trailers, </span></div><div><span style="font-size: 12px;">6. Zona de descanso</span></div><div><span style="font-size: 12px;">7. T</span><span style="font-size: 12px;">aller mecánico</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Entre otros</span></div></div> <br>